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中国物流交易数据同比快速增长

昆明货运信息部数据显示,2017年大宗物业交易规模创历史新高与两个因素有关。中国大宗物业交易市场的地位不可撼动,占交易总额的56%。2018年,昆明货运信息部判定海内大宗物业交易市场仍将保持活跃。产业昆明货运公司地产成交金额达到123亿元,大幅增长400%以上。一是经济形势的超预期发展下的需求增长和投资决心信念。

2017年大宗物业交易量高达2307亿,较2016年上涨25%,创下历史最高值。创历史记实的城市还有北京和广州,北京交易额突破400亿,广州交易额接近250亿。购物中央交易额也稳步上涨达到280亿元。同时,外资也表现更活跃,以凯德、基汇资本、PAG、吉宝资本等外资买家为例,他们贡献全年交易额的20%,占比较2016晋升了6%。

从资金来源看,内资还是市场主要的动能,其中内资地产基金为成长最迅速的投资者,投资占比由13%成长至27%。开发商在长租公寓的布局可以作为参考,目前排名前十五的房企中至少有10家已涉足长租公寓,如碧桂园、华润、万科、保利及恒大等军均创立了自己的长租公寓品牌。

根据国家统计局发布的最新数据,2017年中国GDP增长6.9%,这是2011年以来GDP的首次反弹。昆明货运信息部以为2017年大宗物业交易投资的重要特征还有国家政策带来的趋势性房地产投资机会。在存量市场方面,城市更新成为2017年房地产市场上的热度枢纽词之一,在公然土地市场竞拍中越来越难拿到土地的开发商们纷纷将眼光投向存量市场。


信息来源:昆明货运信息部




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